CONDOMÍNIO LOGÍSTICO CROSS DOCKING – CUMBICA – GUARULHOS/SP
Pré-locação de empreendimento logístico de alta eficiência operacional localizado em um dos principais eixos logísticos do Brasil, com acesso estratégico às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e proximidade imediata ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.
O projeto foi concebido para operações de cross docking, distribuição urbana, e-commerce, operadores logísticos, pharma e last mile, oferecendo elevada densidade de docas e excelente fluidez operacional.
LOCALIZAÇÃO: Rua Antônio Utrilla, 500 – Cumbica – Guarulhos/SP
PREVISÃO DE ENTREGA: Agosto/2026
CONFIGURAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:
• 02 blocos independentes
• Possibilidade de divisão em até 04 módulos
• Projeto modular e flexível para diferentes perfis operacionais
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS POR BLOCO:
• Área construída: 4.950m²
• ABL: 6.450m²
• Marquise: 1.100m²
• Área administrativa: 400m²
• 54 docas por bloco
• Pé-direito livre: 12 metros
• Resistência de piso: 6 ton/m²
ESPECIFICAÇÕES GERAIS:
• Total aproximado de ABL: 13.111m²
• 108 docas no empreendimento
• Operação cross docking de alta performance
• Amplo pátio para manobras
• Excelente raio operacional para distribuição metropolitana
VALORES:
• Locação: R$ 45,00/m²
• Condomínio estimado: R$ 5,00 a R$ 6,00/m²
• IPTU estimado: R$ 1,50/m²
DIFERENCIAIS:
• Localização estratégica em Guarulhos
• Forte vocação logística
• Elevada relação doca/m²
• Ideal para operações de alta rotatividade
• Flexibilidade modular
• Projeto moderno com foco em eficiência operacional
Consulte disponibilidade e condições comerciais:
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