OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO – EMPREENDIMENTO JK
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O JK 627 é um dos endereços mais expressivos do eixo Juscelino Kubitschek / Faria Lima, na Vila Nova Conceição. São 916 m² distribuídos em três pavimentos (térreo, mezanino e subsolo de apoio) na testada da avenida que concentra o tráfego de maior renda de São Paulo, em frente à nova sede do Banco Santander. Um endereço-âncora, reconhecido, e a poucos minutos do Shopping JK Iguatemi, da Faria Lima e do Parque do Ibirapuera.
O ativo tem uma configuração rara para o mercado atual: salão principal de 436 m² com pé-direito duplo e planta livre, fachada em cobogás voltada para a avenida e testada envidraçada, o tipo de exposição de marca que showrooms e operações flagship pagam para ter. Complementam a operação um mezanino de 293 m² (ideal para backoffice, atendimento ou lounge com visão para o salão) e um subsolo de 187 m² para estoque, logística e infraestrutura predial, liberando 100% do térreo para exposição.
A infraestrutura predial está completa e em operação: ar-condicionado central (fancoil), climatização, combate a incêndio, reservatórios e câmara fria. Zoneamento ZM (Zona Mista) permite uso flexível — do varejo premium à gastronomia de destino, passando por galeria, concept store, wellness ou sede corporativa de imagem.
Locação: R$ 165.000/mês + IPTU. Disponibilidade imediata, sem necessidade de obra estrutural.
A operação entra com projeto de ocupação, não com reforma.
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