Terreno Comercial na Av. Abilio Sponchiado | 1.180,50 m² | ZR2 | Bagé/RS
Terreno urbano em eixo comercial consolidado de Bagé/RS, com potencial para desenvolvimento residencial, comercial ou serviços, inserido em região com infraestrutura completa e forte presença de comércio local.
Terreno livre com 1.180,50 m², localizado em avenida comercial de Bagé/RS, pronto para desenvolvimento sob medida.
O imóvel está inserido em área urbana consolidada, cercado por supermercados, escolas, unidades de saúde, clube e comércio variado, além de contar com acesso pavimentado e rede completa de infraestrutura (água, esgoto, energia, dados e transporte coletivo).
A localização favorece projetos voltados ao atendimento da demanda regional por serviços, comércio de bairro estruturado ou uso residencial de média densidade.
Parâmetros Urbanísticos
Potencial construtivo estimado (C.A. 1,5):
Aproximadamente 1.770 m² de área edificável (sujeito à aprovação de projeto).
O zoneamento ZR2 permite flexibilidade de uso, viabilizando:
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